“Esperamos vender 9.000 viviendas en Bogotá y Medellín en 2024”: Constructora Capital

Durante el año, las iniciativas de compraventa y vivienda comenzaron el 14 de abril, mientras que las unidades lanzadas en nuevos proyectos se redujeron del 31 al 31 de abril, según cifras de la coordinación urbanística. En entrevista con EL TIEMPO en el marco del Congreso Camacol Verde 2024, Pablo Echeverri, presidente de Constructora Capital, analiza el mercado y los aviones de la empresa en Bogotá y Medellín.

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¿Qué diagnóstico hace la caída que dirige la venta de viviendas?

La dinámica de las ventas en caído debido al entorno de alta inflación y altas tasas de interés que se han presentado. Sin embargo, nos referimos al punto de comparación, podemos venir de una cima muy alta.

Venta de apartamentos en Medellín

Foto :N / A

Durante un año vendemos el mismo que tiene 10 años, el resultado será bajo. Sin embargo, hay una política de subsidios definida con los cambios que se están dando y un cambio en la economía, con la reducción de la inflación y las cargas.

Además, Había un espacio muy amplio para que todas las empresas, desde proveedores hasta entidades financieras, se incorporaran al mercado.. Por ejemplo, los proveedores están manteniendo precios para ayudar al sector y algunas entidades tienen una gran cartera de créditos hipotecarios iguales o por cuenta del deudor del Banco de la República. Los fabricantes también han mantenido los precios relativamente altos.

¿Podrías decir que no estás ahí para mí?

Absolutamente, estoy de acuerdo en que así es. Con los bolsillos inferiores realizaremos una recuperación. No tengo la impresión de que vaya a haber un repunte inmediato, pero es un camino gradual.

Ventas de vivienda.

Foto :Contexto

¿Cómo es que Constructora Capital es tan bueno?

Nuestras ventas han sido menores en el mercado. En algunos casos de reducción en las ventas del proyecto; y otros porque Tenemos más cuidado a la hora de hacer lanzamientos para no tener tantas ofertas en el mercado.

¿Se espera que se vendan unidades de vivienda en 2024?

Esperamos vender aproximadamente entre 8.500 y 9.000 viviendas en 2024, Esto es aproximadamente un 5 por ciento menos que el año anterior.

¿Dónde se centran los proyectos de la empresa?

Somos una empresa que está creciendo en el segmento de medios. La construcción de viviendas sociales costó 600 millones de pesos en Medellín, Bogotá y sus municipios de Aledaño. Más o menos el 70 por ciento de nuestros proyectos de interés social en Bogotá y el 30 por ciento en VIS. Estamos en Madrid, Mosquera, Chía, Zipaquirá y Tocancipá, entre otros. En Medellín recibimos información más amplia sin VIS, proyectos de 300 a 600 millones de pesos.

¿Y qué está cerca de lanzarse este año?

En los próximos meses realizaremos una puesta en marcha en Madrid (Cundinamarca) de un proyecto sin VIS, o en Bosa, en Zipaquirá y en la carretera con 142 más o menos en Bogotá hasta fin de año.

Foto :Foto:Juan Diego Buitrago

¿Cómo afecta el tema de la sostenibilidad a un constructor como nosotros?

Considérelo la única manera de hacer un negocio. Cualquier negocio necesita tener en cuenta los impactos que hemos generado. Además, para comprar una casa según criterios de sostenibilidad, hemos pagado por algo que ha compensado sus pérdidas, que se ha preservado con el agua, que utilizó materiales en la construcción con un menor impacto en el medio ambiente. Además, es la economía que se puede entender en un proyecto donde hay menos de un 20 por siglo de agua y energía y que ayuda al medio ambiente medio.